Κληρονομιά περιουσίας στην Ελλάδα για κατοίκους εξωτερικού: Πώς μεταβιβάζεται η ιδιοκτησία μετά τον θάνατο

Η διαδικασία κληρονομιάς ακινήτων στην Ελλάδα μπορεί να φανεί περίπλοκη, ειδικά για όσους διαμένουν στο εξωτερικό. Έλληνες ομογενείς, πολίτες χωρών της ΕΕ ή τρίτων κρατών που κληρονομούν περιουσιακά στοιχεία στην Ελλάδα αντιμετωπίζουν νομικές διαδικασίες, φορολογικές υποχρεώσεις και γραφειοκρατία που απαιτούν προσεκτική διαχείριση. Στο παρόν άρθρο διερευνούμε σε βάθος το τι ισχύει και ποια βήματα απαιτούνται, ώστε ένας κληρονόμος που ζει εκτός Ελλάδας να μεταφέρει στο όνομά του την περιουσία που του ανήκει εξαιτίας θανάτου, με τη μικρότερη δυνατή ταλαιπωρία.

Δικαίωμα κληρονομιάς για Έλληνες του εξωτερικού και αλλοδαπούς

Όλοι, είτε πρόκειται για Έλληνες πολίτες που ζουν στο εξωτερικό, είτε για αλλοδαπούς (πολίτες ΕΕ ή τρίτων χωρών), έχουν δικαίωμα να κληρονομήσουν ακίνητα και άλλα περιουσιακά στοιχεία στην Ελλάδα. Δεν απαιτείται η ελληνική ιθαγένεια για να αποκτήσει κανείς κυριότητα μέσω κληρονομιάς: η ελληνική νομοθεσία επιτρέπει και σε ξένους υπηκόους να κληρονομήσουν, να κατέχουν και να μεταβιβάσουν ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, αρκεί να ακολουθήσουν τη νόμιμη διαδικασία και να εκπληρώσουν τις σχετικές φορολογικές υποχρεώσεις. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι οι κληρονόμοι κάτοικοι εξωτερικού οφείλουν να αποκτήσουν ελληνικό Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) και να υποβάλουν δήλωση φόρου κληρονομιάς, πληρώνοντας τυχόν αναλογούντες φόρους για τα περιουσιακά στοιχεία που βρίσκονται στην Ελλάδα.

Διαθήκη και εξ αδιαθέτου διαδοχή

Καθοριστικό ρόλο στην κληρονομική διαδικασία παίζει το αν ο θανών είχε αφήσει διαθήκη. Υπάρχουν δύο βασικοί τρόποι κληρονομικής διαδοχής σύμφωνα με το ελληνικό δίκαιο:

• Εξ αδιαθέτου (χωρίς διαθήκη): Αν δεν υπάρχει έγκυρη διαθήκη, η περιουσία μοιράζεται στους πλησιέστερους συγγενείς σύμφωνα με την προβλεπόμενη σειρά προτεραιότητας του Αστικού Κώδικα. Πρώτοι στη σειρά είναι ο σύζυγος/η σύζυγος και τα τέκνα, ακολουθούν οι γονείς και τα αδέρφια μαζί με τον επιζώντα σύζυγο, μετά οι παππούδες/γιαγιάδες και λοιποί ανιόντες, και τέλος το Δημόσιο αν δεν υπάρχουν συγγενείς.
• Εκ διαθήκης: Αν υπάρχει έγκυρη διαθήκη, η περιουσία διανέμεται σύμφωνα με τη βούληση του διαθέτη όπως αυτή εκφράζεται στη διαθήκη.

Σε περίπτωση που ο κληρονομούμενος είχε συντάξει διαθήκη, πρέπει να εντοπιστεί και να δημοσιευθεί επίσημα, με αίτηση που συνήθως υποβάλλει ο δικηγόρος των συγγενών μαζί με τη ληξιαρχική πράξη θανάτου. Από το δικαστήριο εκδίδεται πιστοποιητικό δημοσίευσης ή μη διαθήκης, που βεβαιώνει αν υπάρχει κατατεθειμένη/δημοσιευμένη διαθήκη του αποβιώσαντος. Παράλληλα, λαμβάνεται από τον Δήμο το πιστοποιητικό πλησιέστερων συγγενών, που κατονομάζει τους νόμιμους κληρονόμους εξ αδιαθέτου. Αυτά τα έγγραφα είναι απαραίτητα για να προχωρήσει η διαδικασία.

Εάν υπάρχει ξένη διαθήκη (δηλαδή ο θανών είχε συντάξει διαθήκη σε άλλη χώρα), απαιτείται η νόμιμη αναγνώρισή της στην Ελλάδα. Σε κάθε περίπτωση, η ύπαρξη διαθήκης θα καθορίσει το ποιοι είναι οι κληρονόμοι και τι μερίδιο λαμβάνει ο καθένας.

Επιπλέον, αξίζει να σημειωθεί ότι το ελληνικό κληρονομικό δίκαιο περιλαμβάνει τον θεσμό της νόμιμης μοίρας. Σύζυγοι, τέκνα και γονείς δεν μπορούν να αποκλειστούν πλήρως από την κληρονομιά με διαθήκη – δικαιούνται ένα ελάχιστο ποσοστό, ανεξαρτήτως του περιεχομένου της διαθήκης, εκτός από εξαιρετικές περιπτώσεις αν ο διαθέτης είχε σοβαρό λόγο να τους αποκληρώσει. Αυτό σημαίνει ότι ακόμα κι ένας αλλοδαπός που κληρονομεί ακίνητο στην Ελλάδα ενδέχεται να πρέπει να σεβαστεί τα δικαιώματα νόμιμης μοίρας των συγγενών του διαθέτη, σύμφωνα με το ελληνικό δίκαιο, εφόσον αυτό εφαρμοστεί.

Αποδοχή κληρονομιάς και μεταβίβαση ακινήτου

Για να περάσει η ιδιοκτησία του ακινήτου στο όνομα του κληρονόμου, δεν αρκεί η ύπαρξη διαθήκης ή η σχέση συγγένειας – απαιτείται η επίσημη αποδοχή της κληρονομιάς και η μεταγραφή/καταχώρηση της. Ειδικά όταν στην κληρονομιά περιλαμβάνεται ακίνητο στην Ελλάδα, ο κληρονόμος πρέπει να προβεί σε συγκεκριμένες ενέργειες ώστε να μεταβιβαστεί νόμιμα το ακίνητο από τον αποβιώσαντα σε εκείνον. Παρακάτω συνοψίζουμε τα βασικά βήματα της διαδικασίας αποδοχής:

1. Έκδοση ληξιαρχικής πράξης θανάτου: Πρώτο βήμα είναι η έκδοση του επίσημου πιστοποιητικού θανάτου (ληξιαρχική πράξη) από τη ληξιαρχική αρχή όπου δηλώθηκε ο θάνατος. Αυτό το έγγραφο πιστοποιεί τον θάνατο και χρησιμοποιείται σε όλες τις περαιτέρω διαδικασίες.
2. Αναζήτηση διαθήκης και πιστοποιητικών: Όπως αναφέρθηκε, πρέπει να εξακριβωθεί αν υπάρχει διαθήκη και εν συνεχεία ο δικηγόρος να προβεί σε κάθε νόμιμη ενέργεια δημοσίευσης αυτής και να εκδώσει τα απαιτούμενα πιστοποιητικά. Παράλληλα, λαμβάνεται το πιστοποιητικό πλησιέστερων συγγενών από τον Δήμο του θανόντος, που θα χρειαστεί ιδιαίτερα αν δεν υπάρχει διαθήκη (για να αποδείξει ποιοι είναι οι νόμιμοι κληρονόμοι).
3. Συγκέντρωση στοιχείων της περιουσίας: Ακολουθεί η συλλογή όλων των απαραίτητων εγγράφων σχετικά με τα περιουσιακά στοιχεία του θανόντος. Ο δικηγόρος του κληρονόμου συνήθως θα αναζητήσει τα σχετικά δικαιολογητικά, όπως: τους τίτλους ιδιοκτησίας του ακινήτου (συμβόλαια, κτηματολογικές εγγραφές), τυχόν στοιχεία για τραπεζικούς λογαριασμούς ή άλλα περιουσιακά στοιχεία (π.χ. οχήματα), καθώς και το αντίγραφο της δήλωσης Ε9 του αποβιώσαντος (κατάσταση ακίνητης περιουσίας). Αυτό το στάδιο διασφαλίζει ότι ο κληρονόμος γνωρίζει επακριβώς τι ενεργητικό και πιθανώς παθητικό (χρέη) περιλαμβάνει η κληρονομιά.
4. Λήψη ΑΦΜ και φορολογική εκπροσώπηση: Εάν ο κληρονόμος δεν διαθέτει ήδη ελληνικό ΑΦΜ, πρέπει να εκδοθεί ένας Αριθμός Φορολογικού Μητρώου στο όνομά του για να μπορέσει να αποκτήσει περιουσία στην Ελλάδα. Οι κάτοικοι εξωτερικού κατά την απόκτηση ΑΦΜ συνήθως ορίζουν και έναν φορολογικό εκπρόσωπο στην Ελλάδα (πρόσωπο επικοινωνίας με την Εφορία). Η ύπαρξη ΑΦΜ είναι απαραίτητη για όλες τις φορολογικές δηλώσεις (φόρος κληρονομιάς, μεταγραφή ακινήτου κλπ.).
5. Υποβολή δήλωσης φόρου κληρονομιάς: Πριν την ολοκλήρωση της αποδοχής, οι δικαιούχοι οφείλουν να υποβάλουν στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. (Εφορία) δήλωση φόρου κληρονομιάς, στην οποία καταγράφονται τα περιουσιακά στοιχεία που κληρονομούνται και υπολογίζεται ο αντίστοιχος φόρος. Η προθεσμία για αυτή τη δήλωση είναι εννέα (9) μήνες από την ημερομηνία θανάτου (ή από τη δημοσίευση της διαθήκης) για τους κατοίκους Ελλάδας, ενώ επεκτείνεται σε δώδεκα (12) μήνες για τους κατοίκους εξωτερικού. Αν χρειαστεί, μπορεί να δοθεί και παράταση λίγων μηνών από την Εφορία. Προσοχή: η μη έγκαιρη υποβολή συνεπάγεται προσαυξήσεις.
6. Σύνταξη και υπογραφή πράξης αποδοχής κληρονομιάς: Πρόκειται για το πιο κρίσιμο βήμα όπου ο κληρονόμος δηλώνει επίσημα ότι αποδέχεται την κληρονομιά (το σύνολο ενεργητικού και παθητικού). Παραδοσιακά, η αποδοχή γινόταν με συμβολαιογραφική πράξη: ο κληρονόμος (ή ο πληρεξούσιός του) υπογράφει ενώπιον συμβολαιογράφου μια έκθεση αποδοχής κληρονομιάς που περιγράφει τα περιουσιακά στοιχεία και τα μερίδια. Ωστόσο, με πρόσφατη νομοθετική αλλαγή, δόθηκε η δυνατότητα η αποδοχή να ολοκληρώνεται και μέσω δικηγόρου, απευθείας στο δικαστήριο χωρίς συμβολαιογράφο. Σύμφωνα με την τροποποίηση του άρθρου 812 Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, οι κληρονόμοι μπορούν πλέον να δηλώσουν την αποδοχή τους καταθέτοντας δήλωση στη γραμματεία του δικαστηρίου, παρουσία πληρεξούσιου δικηγόρου, αντί για συμβολαιογράφο. Σε κάθε περίπτωση – είτε μέσω συμβολαιογράφου είτε μέσω δικηγόρου – το αποτέλεσμα είναι η σύνταξη μιας επίσημης πράξης αποδοχής, που καταγράφει ότι το ακίνητο περιέρχεται στον κληρονόμο. Η αποδοχή αφορά το σύνολο της κληρονομιάς (δεν μπορεί κάποιος να αποδεχθεί μόνο τα περιουσιακά στοιχεία και να αφήσει τα χρέη – είτε την αποδέχεται ολόκληρη είτε την αποποιείται). Αν η κληρονομιά έχει πολλά χρέη, υπάρχει η δυνατότητα αποδοχής με το ευεργέτημα της απογραφής (ο κληρονόμος περιορίζει την ευθύνη του μέχρι την αξία της κληρονομιάς), όμως αυτή η διαδικασία είναι πιο σύνθετη και απαιτεί επίσης έγκαιρη δήλωση στο δικαστήριο.
7. Μεταγραφή στο Κτηματολόγιο (ή Υποθηκοφυλακείο): Αφότου ολοκληρωθεί η πράξη αποδοχής, το τελευταίο βήμα είναι η μεταγραφή της στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο ή Υποθηκοφυλακείο της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητο. Αυτό σημαίνει ότι η αποδοχή καταχωρίζεται στα επίσημα βιβλία, ώστε να ενημερωθεί η μερίδα του ακινήτου με το όνομα του νέου ιδιοκτήτη (κληρονόμου). Μόνο μετά τη μεταγραφή θεωρείται ότι ο κληρονόμος απέκτησε πλήρως την κυριότητα του ακινήτου. Κατά τη μεταγραφή καταβάλλονται και κάποια τέλη μεταγραφής/κτηματολογίου. Εάν υπάρχουν πολλοί συγκληρονόμοι, καταγράφονται τα ποσοστά εξ αδιαιρέτου που ανήκουν στον καθένα.

Χρονικά, η όλη διαδικασία μπορεί να διαρκέσει από μερικούς μήνες έως πάνω από χρόνο, ανάλογα με την πολυπλοκότητα. Σε απλές περιπτώσεις (π.χ. ένας κληρονόμος, όλα τα έγγραφα διαθέσιμα, καμία διαφωνία) η μεταβίβαση μπορεί να ολοκληρωθεί σε 4-8 μήνες. Αν όμως εμπλέκονται πολλοί κληρονόμοι, ελλείπουν έγγραφα ή υπάρχουν καθυστερήσεις (π.χ. αργοπορημένη καταβολή φόρων, ανάγκη δικαστηρίων για διαφωνίες), δεν είναι σπάνιο η υπόθεση να τραβήξει πάνω από ένα έτος.

Τι συμβαίνει αν δεν γίνει αποδοχή; Σύμφωνα με τον νόμο, δεν υπάρχει προθεσμία για να κάνετε την αποδοχή καθ’ αυτήν (μπορεί να καθυστερήσει και χρόνια). Ωστόσο, αν δεν επιθυμείτε να αποδεχθείτε την κληρονομιά (π.χ. λόγω χρεών) πρέπει να δηλώσετε ρητά αποποίηση εντός προθεσμίας – 4 μηνών αν κατοικείτε στην Ελλάδα ή 12 μηνών αν κατοικείτε στο εξωτερικό, από τότε που ενημερωθήκατε για την επαγωγή της κληρονομιάς (συνήθως από τον θάνατο ή τη δημοσίευση διαθήκης). Αν περάσει άπρακτη η προθεσμία αυτή, θεωρείται ότι αποδέχεστε σιωπηρά την κληρονομιά. Επίσης, όσο δεν έχει γίνει τυπική αποδοχή/μεταγραφή, ο κληρονόμος μεν δικαιούται την ιδιοκτησία, αλλά δεν μπορεί να την αξιοποιήσει πλήρως (π.χ. δεν μπορεί να πουλήσει). Συνεπώς, είναι προς το συμφέρον του κληρονόμου να ολοκληρώσει τη διαδικασία για να εδραιώσει τα δικαιώματά του και να αποφύγει τυχόν προβλήματα (π.χ. πρόστιμα, διεκδικήσεις από τρίτους ή συγκληρονόμους).

Διεκπεραίωση από το εξωτερικό με πληρεξούσιο

Ένα βασικό ζήτημα για τους κληρονόμους που βρίσκονται εκτός Ελλάδας είναι πώς θα διεκπεραιώσουν όλες αυτές τις ενέργειες χωρίς να χρειαστεί να βρίσκονται αυτοπροσώπως στη χώρα. Η ελληνική νομοθεσία παρέχει τη λύση μέσω πληρεξουσίου εγγράφου. Ο κληρονόμος μπορεί να δώσει ειδικό πληρεξούσιο σε κάποιο έμπιστο πρόσωπο στην Ελλάδα – συνήθως σε δικηγόρο – ώστε αυτός να ενεργήσει στο όνομά του για όλα τα βήματα της αποδοχής. Στην πράξη, επειδή η ολοκλήρωση μιας κληρονομικής υπόθεσης μπορεί να απαιτήσει μήνες και πολλές ενέργειες σε δικαστήρια, εφορίες, συμβολαιογραφεία, δήμους, τράπεζες κλπ., είναι ανέφικτο για έναν κάτοικο εξωτερικού να τα κάνει όλα αυτοπροσώπως. Το πληρεξούσιο επιτρέπει στον διορισμένο πληρεξούσιο (π.χ. δικηγόρο) να προβεί σε όλες τις απαραίτητες πράξεις εκ μέρους του κληρονόμου, διασφαλίζοντας ότι η κληρονομιά θα δηλωθεί και το ακίνητο θα περιέλθει νόμιμα σε εκείνον.

Πώς συντάσσεται ένα πληρεξούσιο από το εξωτερικό; Μέσω του κατά τόπον Ελληνικού Προξενείου. Οι προξενικές αρχές μπορούν να συντάξουν συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο για λογαριασμό σας. Το έγγραφο εκδίδεται απευθείας στα ελληνικά και είναι έγκυρο χωρίς άλλη διατύπωση.

Στο πληρεξούσιο πρέπει να αναγράφονται με σαφήνεια όλες οι ενέργειες που εξουσιοδοτείται να κάνει ο πληρεξούσιος. Για υποθέσεις κληρονομιάς, συνήθως περιλαμβάνουμε: την υποβολή δηλώσεων στην εφορία (δήλωση φόρου κληρονομιάς, δηλώσεις Ε9), την υπογραφή της πράξης αποδοχής κληρονομιάς, την εκπροσώπηση στο δικαστήριο ή συμβολαιογράφο, την υποβολή αίτησης για πιστοποιητικά, καθώς και την μεταγραφή στο Κτηματολόγιο. Ο κληρονόμος μπορεί, αν το επιθυμεί, να συμπεριλάβει στο ίδιο πληρεξούσιο και εντολές για μελλοντική πώληση ή αξιοποίηση του ακινήτου. Για παράδειγμα, αν σκοπεύει να πουλήσει το κληρονομημένο ακίνητο άμεσα, μπορεί να δώσει από τώρα εξουσιοδότηση στον δικηγόρο να υπογράψει και συμβόλαιο πώλησης μετά την ολοκλήρωση της αποδοχής. Έτσι θα αποφευχθεί η ανάγκη νέου πληρεξουσίου αργότερα. Αν όμως ο κληρονόμος δεν είναι βέβαιος για τις προθέσεις του (π.χ. μπορεί να θέλει πρώτα να δει αν θα κρατήσει ή θα πουλήσει την περιουσία), μπορεί αρχικά να περιορίσει το πληρεξούσιο μόνο στις πράξεις της αποδοχής και να δώσει ξεχωριστό πληρεξούσιο στο μέλλον για ό,τι άλλο χρειαστεί.

Εν ολίγοις, η δυνατότητα εκπροσώπησης μέσω πληρεξουσίου είναι σωτήρια για τους κατοίκους εξωτερικού. Ολόκληρη η διαδικασία – από την αρχή μέχρι τη μεταγραφή – μπορεί να ολοκληρωθεί χωρίς ο κληρονόμος να ταξιδέψει καθόλου στην Ελλάδα. Επαγγελματίες στην Ελλάδα μπορούν να αναλάβουν ως αντιπρόσωποί σας και να διεκπεραιώσουν όλα τα απαιτούμενα βήματα, ενημερώνοντάς σας εξ αποστάσεως. Αυτό παρέχει μεγάλη ευκολία σε οικογένειες που είναι διασκορπισμένες σε διάφορες χώρες, καθώς συντονίζεται η διαδικασία χωρίς να χρειάζεται οι κληρονόμοι να βρίσκονται όλοι επί τόπου.

Χρήση δικηγόρου και επαγγελματική υποστήριξη

Η ανάμειξη ενός έμπειρου δικηγόρου κληρονομικού δικαίου κρίνεται σχεδόν απαραίτητη σε τέτοιες περιπτώσεις. Η ελληνική κληρονομική νομοθεσία έχει ιδιαιτερότητες και η διαδικασία περιλαμβάνει πολλά στάδια, προθεσμίες και έγγραφα – ειδικά όταν ο κληρονόμος βρίσκεται μακριά, οι δυσκολίες αυξάνονται (γλωσσικά εμπόδια, διαφορετικά νομικά συστήματα, ανάγκη συντονισμού από απόσταση). Ένας εξειδικευμένος δικηγόρος αναλαμβάνει να σας καθοδηγήσει και να σας εκπροσωπήσει, προσφέροντας πολλαπλά οφέλη:

• Συντονισμός και συμβουλές: Ο δικηγόρος θα δώσει μια συνολική εικόνα της υπόθεσης, θα ελέγξει ποια περιουσιακά στοιχεία και ενδεχόμενα χρέη περιλαμβάνονται, και θα σας συμβουλεύσει για το αν συμφέρει η αποδοχή ή όχι (π.χ. σε περίπτωση μεγάλων οφειλών, μπορεί να σας προτείνει την αποποίηση ή την αποδοχή με το ευεργέτημα της απογραφής) Με την εμπειρία του, θα επισημάνει κρίσιμα ζητήματα που ίσως δεν είναι εμφανή στον μη ειδικό.
• Ανάληψη διαδικαστικών ενεργειών: Ένας δικηγόρος μπορεί να αναλάβει να συγκεντρώσει όλα τα αναγκαία έγγραφα (πιστοποιητικά, τίτλους, κλπ.), να καταθέσει δηλώσεις στην Εφορία, να συντάξει τα δικόγραφα ή συμβολαιογραφικά έγγραφα και γενικά να φέρει σε πέρας τη γραφειοκρατία. Σημαντικό είναι ότι, με τις νεότερες ρυθμίσεις, ο δικηγόρος μπορεί να προχωρήσει και στην ολοκλήρωση της αποδοχής χωρίς την παρουσία σας ή συμβολαιογράφου, υποβάλλοντας τη σχετική πράξη απευθείας στο δικαστήριο. Αυτό μειώνει δραστικά την ανάγκη για μετακινήσεις και εξοικονομεί χρόνο.
• Τήρηση προθεσμιών και νομική κάλυψη: Οι προθεσμίες (τόσο για την αποποίηση όσο και για τις φορολογικές δηλώσεις) είναι αυστηρές. Ένας έμπιστος επαγγελματίας θα διασφαλίσει ότι κανένα χρονικό όριο δεν θα ξεχαστεί – για παράδειγμα, θα φροντίσει να υποβληθεί εγκαίρως η δήλωση φόρου κληρονομιάς και θα σας ενημερώσει για την καταληκτική ημερομηνία άσκησης αποποίησης αν το σκέφτεστε. Παράλληλα, θα ελέγξει τη νομιμότητα κάθε βήματος, αποτρέποντας λάθη που θα μπορούσαν να προκαλέσουν προβλήματα στο μέλλον (π.χ. ελλιπή έγγραφα που θα καθυστερούσαν τη μεταγραφή).
• Εκπροσώπηση και επίλυση ζητημάτων: Σε περίπτωση που προκύψουν διαφωνίες μεταξύ συγκληρονόμων ή άλλα νομικά ζητήματα (π.χ. αμφισβήτηση διαθήκης), ο δικηγόρος σας μπορεί να σας εκπροσωπήσει στα ελληνικά δικαστήρια ή να μεσολαβήσει για μια εξωδικαστική λύση. Η παρουσία ενός ειδικού συχνά αποτρέπει τις διαφωνίες από το να κλιμακωθούν, καθώς όλοι οι εμπλεκόμενοι ενημερώνονται σωστά για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους.

Συνολικά, η κατάλληλη νομική υποστήριξη προσφέρει ασφάλεια και σαφήνεια. Με την καθοδήγηση ενός έμπειρου νομικού συμβούλου, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ολοκληρώσουν όλα τα απαραίτητα στάδια – από τη δημοσίευση  διαθήκης μέχρι την τελική εγγραφή στο Κτηματολόγιο – με σιγουριά και χωρίς περιττό άγχος. Η έγκαιρη και ορθή διεκπεραίωση όχι μόνο διαφυλάσσει τα δικαιώματα του κληρονόμου, αλλά επιτρέπει και την άμεση αξιοποίηση της περιουσίας χωρίς νομικά εμπόδια.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Αν είστε κάτοικος εξωτερικού και βρεθήκατε κληρονόμος περιουσίας στην Ελλάδα, το γραφείο μας μπορεί να σας βοηθήσει να ολοκληρώσετε τη διαδικασία γρήγορα και αποτελεσματικά. Διαθέτουμε εξειδίκευση σε υποθέσεις κληρονομιάς για ομογενείς και αλλοδαπούς, αναλαμβάνοντας όλα τα στάδια από τη συλλογή εγγράφων και τη φορολογική τακτοποίηση έως την τελική μεταβίβαση και τυχόν μετέπειτα ενέργειες (πώληση, μίσθωση κλπ.). Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για μια προσωπική συμβουλευτική συζήτηση σχετικά με την υπόθεσή σας – είμαστε στη διάθεσή σας να εξηγήσουμε τα βήματα, να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας και να φροντίσουμε ώστε η κληρονομιά σας στην Ελλάδα να τακτοποιηθεί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.